Bất động sản phía Tây Hà Nội: Bức tranh đầy màu sáng

Căn hộ Officetel khuấy động thị trường bất động sản Hà Nội
Thị trường bất động sản: “Điểm nóng” Hạ Long
Trại hè “Khám phá ngôn ngữ” tại Swanbay
Nhiều gam màu tươi sáng, phía Tây đang là mảnh ghép rực rỡ nhất của bức tranh BDS Thủ đô giai đoạn này. Từ các tiềm năng sẵn có, khu vực này đang dẫn đầu nguồn cung BDS có sức hút mạnh mẽ.

Được ví như 1 cô gái đang tuổi xuân thì, hội tụ toàn bộ các gì đẹp đẽ nhất và giàu sức sống nhất, đó là lý do vì nguyên nhân gì mà BDS Tây Hà Nội đang được “săn đón” bởi các nhà đầu tư cũng như người mua nhà.

Sức bật từ cuộc “cách mạng” hạ tầng

So có dao động 10 năm trước khi bề ngoài đô thị còn khá “đìu hiu”, giai đoạn này, sau khi trải qua 1 “cuộc cải cách” về hạ tầng thì khu vực phía Tây đã chứng kiến 1 loạt sự xuất hiện của các trục các con phố lớn có tính huyết mạch của thành phố.

Trong đó, phải kể đến 1 loạt tuyến các con phố như: Đại lộ Thăng Long, Tố Hữu, Quốc lộ 32, Lê Trọng Tấn… Các dự án hạ tầng giao thông lớn đã và đang hình thành như Nguyễn Trãi qua Lương Thế Vinh, các con phố Trung Văn kết nối Mễ Trì – Mỹ Đình, trục các con phố Tố Hữu – Lê Văn Lương cùng xe bus nhanh BRT Yên Nghĩa – Kim Mã… đã mở ra 1 bề ngoài mới.

Đại Lộ Thăng Long là tuyến các con phố đẹp và tân tiến nhất Hà Nội giai đoạn này
Đại Lộ Thăng Long là tuyến các con phố đẹp và tân tiến nhất Hà Nội giai đoạn này

Cùng có đó, tuyến Metro Nhổn – ga Hà Nội, Hà Đông – Cát Linh cùng các công trình hạ tầng khác đang đi vào hoàn thiện đã tạo nên “cú hích” giúp phân khúc BDS khu vực thu hút đông đảo khách hàng có nhu cầu thực về chỗ ở cũng như đầu tư chuyên nghiệp.

Ngoài 1 loạt hạ tầng giao thông thì hạ tầng tiện ích cũng đồng loạt được phát triển. Mới đây nhất là sự xuất hiện của đại siêu thị AeonMall Hà Đông đã chính thức được khởi công xây dựng, tạo nên 1 luồng gió mới tươi trẻ và nhộn nhịp, khiến phân khúc căn hộ cao tầng ở khu vực này sôi động hẳn lên.

Với quỹ đất lớn, hạ tầng giao thông ngày 1 đồng bộ, khu vực phía Tây Hà Nội sẽ thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư BDS và sớm khoác lên mình bề ngoài của 1 trung tâm hành chính mới trong tương lai.

Xu hướng dịch chuyển

Sức ép đô thị từ sự tăng thêm dân số cơ học dẫn đến sự quá tải về chỗ ở, nơi làm việc ở khu vực trung tâm thành phố, xu hướng dịch chuyển từ khu vực trung tâm thành phố sang các quận lân cận là điều tất yếu.

Việc quy hoạch các khu đô thị vệ tinh để giãn dân và giảm các sức ép cho khu trung tâm là chủ trương đang được đề ra. Thế nhưng, đó là câu chuyện của tương lai xa hơn, vì giai đoạn này – trong chính thành phố Hà Nội vẫn còn các khu vực chưa khai thác hết tiềm năng, điển hình là khu vực phía Tây Thủ đô.

Theo quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn 2050, Hà Nội sẽ phát triển về hướng Tây dọc các trục hướng tâm mà điển hình là Đại lộ Thăng Long. Ngay sau khi hạ tầng giao thông được hình thành, các khu đô thị cũng mọc lên theo và người dân bắt đầu có xu hướng chuyển về vùng ven sinh sống, thay vì chỉ tập trung ở các quận trung tâm. Điều này dự báo, trong vài năm tới đây, 1 cùng đồng cư dân sôi động sẽ đã đi vào hoạt động trên khu vực này và lấp đầy các dao động trống BDS ở đây.

“Đại bản doanh” BDS

Giống như 1 “đại siêu thị” BDS có sự tập trung 1 số lượng lớn các dự án từ chung cư đến liền kề, villa, nhà phố thương mại, chủ yếu nằm dọc trên các trục các con phố lớn như Lê Văn Lương kéo dài – Tố Hữu, Lê Trọng Tấn, Đại Lộ Thăng Long…

Các dự án đang tạo cho khu vực phía Tây 1 bề ngoài mới và có tới cho các nhà đầu tư, người mua nhà nguồn cung phong phú có nhiều chọn lọc.

Geleximco Lê Trọng Tấn – điểm sáng BĐS Tây Hà Nội
Geleximco Lê Trọng Tấn – điểm sáng BDS phía Tây Hà Nội

Theo báo cáo của Savills Việt Nam và CBRE, từ năm 2017 đến nay, khu Tây vẫn luôn là 1 trong các khu vực dẫn đầu phân khúc Hà Nội về nguồn cung BDS, đặc trưng là phân khúc liền kề và villa. Theo báo cáo của Savills Việt Nam, liên tiếp các trong 2 quý cuối năm 2017 và đầu năm 2018, phía Tây luôn dẫn đầu bảng xếp hạng về nguồn cung phân khúc này.

Cụ thể, quý I/2018, tổng nguồn cung phân khúc villa, liền kề đạt 41.099 căn, tăng 1,7% theo quý và 13,9% theo năm. Quận Hà Đông tiếp tục dẫn đầu có 24,3 % thị phần, theo sau là huyện Hoài Đức.

Nhắc tới các dòng sản phẩm này phải kể đến ông lớn Geleximco vẫn đang chiếm lĩnh trục các con phố lớn Lê Trọng Tấn có dự án Geleximco Lê Trọng Tấn bao gồm các căn villa liền kề, nổi trội là khu nhà mặt phố được đánh giá cao về vị trí, kiến trúc và công năng sử dụng. Vừa có thể ở vừa có thể khai thác tiềm năng kinh doanh có lại các giá trị lợi nhuận tức thì.

Với các tiềm năng hiện có, sự xuất hiện của các dự án đẳng cấp, khu Tây chờ mong sẽ thu hút 1 lượng lớn nhà đầu tư thông minh có giá trị sinh lời bền vững, trở thành điểm sáng của BDS Hà Nội trong năm 2018.

Giá đất ở khu vực phía Tây Hà Nội hiện đang tăng từ 20 – 25% nhờ các thông tin tốt về hạ tầng, cùng có đó là thông tin huyện Hoài Đức lên quận vào năm 2020. Điều này tác động rất lớn đối có phân khúc bởi Hoài Đức có nhiều thuận lợi vì liền kề có các quận Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Hà Đông, các huyện Phúc Thọ, Chương Mỹ, Đan Phượng, Quốc Oai và có Đại lộ Thăng Long, Quốc lộ 32 và nhiều tuyến các con phố liên tỉnh chạy qua.

V.D

Bạn đang xem chuyên mục Blog Bat Dong San ở Saigonpanoramavn.com

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: