Căn hộ Officetel khuấy động thị trường bất động sản Hà Nội

Đất Xanh Miền Trung: Xây dựng thương hiệu theo chiến lược vết dầu loang
Quy hoạch chung Thủ đô cần giải bài toán phát triển đô thị vệ tinh
Thị trường bất động sản thấp tầng Hà Nội: Lăng kính từ một dự án
Dù Bắc tiến muộn màng hơn so có TPHCM nhưng mô hình căn hộ chung cư Officetel đa năng cực kỳ mới mẻ đã mau chóng trở thành 1 trong các phân khúc sôi động nhất trên phân khúc BĐS có sự tham dự của rất nhiều tên tuổi danh tiếng.

Một báo cáo được Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam công bố hồi cuối năm ngoái cho thấy, loại hình căn hộ chung cư văn phòng – officetel đã tăng trưởng mạnh mẽ, được giới đầu tư ưa chuộng và không ngừng bứt phá trong các năm tới.

Số liệu cụ thể cho thấy, nguồn cung officetel năm 2014 mới chỉ ở mức dưới 600 căn, nhưng đến năm 2015 đã vọt lên 3.000 sản phẩm. Năm 2016 là thời điểm căn hộ chung cư văn phòng nở rộ, nguồn cung đội lên hơn 7.000 căn. Đến quý III/2017 Việt Nam ghi nhận tổng nguồn cung tích lũy đạt 8.433 sản phẩm, tức tăng gấp 14 lần so có cột mốc 2014.

Theo luật Nhà ở 2014 (có hiệu lực từ ngày 1/7/2018), 1 trong các hành vi bị nghiêm cấm là sử dụng căn hộ chung cư chung cư vào mục đích không phải để ở. Thống kê sơ bộ của hệ thống sàn chuyển nhượng Cen Group cho thấy, mật độ khách thuê chung cư làm văn phòng ở Thủ đô tính đến cuối năm 2016 còn trên 60%. Đây sẽ là nguồn cầu lớn cho các dự án officetel – có thể sử dụng vừa để ở vừa làm văn phòng.

Theo JLL, lý do chính tạo nên sức tăng trưởng ấn tượng của BĐS lai nằm ở đặc tính quyến rũ giới đầu tư. Trước tiên, BĐS lai được kiến trúc, phát triển và quảng cáo đều nhằm vào mục đích mua – cho thuê, góp phần làm phong phú danh mục đầu tư cho khách hàng. Các loại hình BĐS này có đặc điểm diện tích nhỏ, đòi hỏi khoản đầu tư thấp, thu hồi vốn nhanh.

Officetel là sản phẩm kết hợp giữa văn phòng và căn hộ chung cư lẫn khách sạn có thời gian có 50 năm. Loại hình này được triển mạnh mẽ ở TP. HCM từ năm 2015 nhưng phải đến giữa năm 2016 mới thực sự “Bắc tiến” và khuấy động phân khúc Hà Nội.

Dù Bắc tiến muộn màng nhưng mô hình căn hộ chung cư đa năng cực kỳ mới mẻ này đã nhanh chóng trở thành 1 trong các phân khúc sôi động nhất trên phân khúc BĐS có sự tham dự của rất nhiều tên tuổi uy tín.

Khảo sát trên phân khúc cho thấy, các dự án officetel nổi trội nhất năm 2017 có thể kể đến như The Manor do Bitexco làm chủ đầu tư nằm trên các con phố Lê Đức Thọ, quận Từ Liêm; Soho C2 D’Capitale do Tập đoàn Vingroup, Tập đoàn Tân Hoàng Minh và T&T làm chủ đầu tư nằm trên các con phố Trần Duy Hưng, quận Cầu Giấy; Hongkong Tower của Kang Long, quận Đống Đa; hay loạt dự án khác của Vingroup như Vinhomes Green Bay Mễ Trì, Vinhomes Sky Lake Phạm Hùng, Vinhomes Metropolis Liễu Giai… cũng bổ sung cho phân khúc Hà Nội 1 nguồn cung officetel không nhỏ.

Trong nửa đầu năm 2018, dự án officetel cũng nhận được nhiều sự quan tâm từ giới đầu tư chính là EcoLife Capitol tọa lạc ở số 58 Tố Hữu (Lê Văn Lương nối dài, Nam Từ Liêm, Hà Nội). Dự án bao gồm 1 tòa văn phòng và hai tòa căn hộ chung cư cao 34 tầng. Hai tòa căn hộ chung cư A1 và A2 đã hoàn thiện và bàn giao nhà cho cư dân sớm hơn chuẩn bị gần 2 tháng.

EcoLife Capitol – Công trình xanh tốt nhất do Hiệp hội BĐS bình chọn
EcoLife Capitol – Công trình xanh tốt nhất do Hiệp hội BĐS bình chọn

Hiện chủ đầu tư Captital House mở bán hơn 140 căn hộ chung cư đa năng có thể sử dụng vào mục đích để ở, làm văn phòng và cho thuê. Các sản phẩm này đều là các căn hộ chung cư xanh, thông minh theo tiêu chuẩn xanh quốc tế EDGE. Đây cũng là dự án đạt giải “Công trình xanh tốt nhất” do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam bình chọn và “Top 20 không gian sống chuẩn mực” do độc giả của Báo Đầu tư bình chọn.

Nằm trong khu phức hợp Ecolife Capitol, các căn officetel được thừa hưởng hàng loạt tiện ích nổi trội như phòng tập gym, bể bơi chân mây, sky bar, trung tâm thương mại – giải trí…

Các căn officetel diện tích 36 m2 được chào bán dao động 1,2 tỷ đồng, có thể cho thuê làm văn phòng khai thác lợi nhuận hoặc để ở. Ngoài ra cũng có nhiều căn hộ chung cư có các diện tích linh hoạt 60 m2, 100 m2, căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ…

Căn hộ mẫu Officetel EcoLife Capitol ở 58 Tố Hữu, Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Căn hộ mẫu Officetel EcoLife Capitol ở 58 Tố Hữu, Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Theo đại diện Đất Xanh Miền Bắc – đơn vị phân phối dự án, hiện giá cho thuê căn officetel có diện tích 40 – 90m2 ở khu vực Nam Từ Liêm dao động trong dao động từ 500 USD đến hơn 1.000 USD mỗi tháng, tùy vào đầu tư kiến trúc và bên trong xe. Với giá mua thường từ hơn 1 – 3 tỷ đồng, mỗi căn hộ chung cư vừa ở vừa làm văn phòng có về lợi nhuận 1% mỗi tháng, tương đương 12% mỗi năm.

“Như vậy nhà đầu tư chỉ mất dao động 8 – 12 năm để hoàn lại số vốn ban đầu. Trong khi đó officetel thường có thời hạn có đến 50 năm, tức là đầu tư 1 lần sẽ có 40 năm hưởng lợi nhuận”, đại diện Đất Xanh Miền Bắc nhận xét.

Thêm vào đó, nếu chuyển nhượng vào thời điểm này khách hàng cũng rất có lợi có chính sách bán hàng linh hoạt từ phía chủ đầu tư. Hiện người mua chỉ cần trả trước 50% có thể nhận nhà để ở hoặc kinh doanh ngay, 50% còn lại trả chậm trong hai năm. Ngoài ra, khách hàng thanh toán 100% giá trị hợp đồng trong 30 ngày sẽ được chiết khấu 5% tổng giá trị hợp đồng, mua từ hai căn trở lên sẽ được chiết khấu 1%.

Khách hàng quan tâm vui lòng để lại thông tin ở trang ecolife.chgroup.vn để được giải đáp.

Chi tiết dự án Căn hộ officetel đa năng dự án EcoLife Capitol liên hệ:

Hotline đại lý phân phối Đất xanh miền Bắc: 0936.90.91.91

Hotline chăm sóc khách hàng chủ đầu tư Capital House: 091.625.0033

T.D

Bạn đang xem chuyên mục Blog Bat Dong San ở Saigonpanoramavn.com

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: