Nhà giàu Hà Nội “dịch chuyển” hướng đầu tư về phía Đông Nam

Nhà ở xã hội điêu đứng vì thiếu vốn
Bất động sản TP.HCM: Căn hộ hạng A sẽ dẫn dắt thị trường?
Ba tiêu chuẩn sống còn về hệ thống PCCC ở chung cư cao tầng
Tốc độ tăng giá mạnh cộng có tính thanh khoản cao, sản phẩm độc, hiếm có tiếp tục là lực hút 1 số nhà đầu tư sành sỏi về phía Đông Nam Hà Nội.

Trung tâm BDS mới liền kề Hà Nội

Thị trường BDS đang chứng kiến làn sóng chuyển dịch mạnh mẽ từ nội đô ra ngoại vi và xa Bên cạnh đấy. Nhiều khu vực trước đấy ít quyến rũ bởi 1 sốh xa trọng điểm giờ đấy nổi lên như 1 trọng điểm BDS mới đầy quyến rũ có lợi thế về quỹ đất rộng lớn và hạ tầng ngày 1 đồng bộ, đã đi vào hoạt động.

Báo cáo phân khúc của CBRE cho thấy đất nền tiếp tục là kênh đầu tư sinh lời an toàn, bền vững khi giá liền thổ trong quý II vừa qua đã tăng 1,7% so có quý trước đấy và tăng tới 4,3% so có cộng kỳ năm trước. Mức giá chuyển nhượng bình quân chung trên toàn phân khúc đã lên tới 3.826 USD/m2, tương đương 87 triệu đồng/m2.

Điểm sáng của phân khúc đầu năm 2018 chính là khu vực Đông Nam, nơi đang được hưởng lợi lớn từ 1 số siêu dự án hạ tầng và kiến trúc, quy hoạch tiên tiến, đồng bộ. Cùng có kế hoạch thi công các cây cầu mới bắc qua sông Hồng, bao gồm cầu Trần Hưng Đạo, cầu Tứ Liên và cầu Vĩnh Tuy GĐ 2 công đoạn kéo phía Đông Nam về gần hơn có trọng điểm nội đô Hà Nội đang được thúc đẩy mau chóng. Cùng có đấy, khu vực này đang hình thành các trọng điểm BDS mới có sự hiện diện của càng ngày càng nhiều 1 số “ông lớn” BDS trong nước và nước ngoài.

Hạ tầng đồng bộ và quỹ đất rộng là 1 số nhân tố tạo cú huých cho BDS khu vực Đông Nam thủ đô Hà Nội
Hạ tầng đồng bộ và quỹ đất rộng là 1 số nhân tố tạo cú huých cho BDS khu vực Đông Nam thủ đô Hà Nội

Điểm danh 1 số dự án khu vực Đông Nam Hà Nội và xa hơn về phía Hưng Yên có thể thấy gần như đã “đủ mặt” anh tài. Nổi bật nhất trong khu vực này là hai nhà đầu tư tên tuổi Vingroup có chuỗi sản phẩm villa, nhà phố Vinhomes Riverside, Vincity, Vihajico có khu đô thị xanh Ecopark. Đi sau nhưng không hề kém cạnh về qui mô “đất vàng” đang có là Him Lam và MIKGroup có vô vàn 1 số dự án qui mô lớn ở tả ngạn sông Hồng, chờ mong biến khu vực này thành điểm nóng của phân khúc BDS từ năm 2018 về sau.

Mới đấy nhất, dự án Thành phố thông minh tại xã Hải Bối và Vĩnh Ngọc (Đông Anh, Hà Nội), có tổng vốn đầu tư 4,138 tỷ USD do công ty Nhật Bản đầu tư đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư sẽ được bắt đầu làm vào tháng 9 năm nay kéo theo sự 1 sốh tân vượt bậc của trọn vẹn trọng điểm vùng cũng như kế bên.

Nhà đầu tư “chọn mặt gửi vàng”

Khu vực phía Đông Nam không chỉ quyến rũ 1 số chủ đầu tư tên tuổi mà còn là “lực hút” 1 số nhà đầu tư thứ cấp khi ghi nhận phân khúc cho thấy, tốc độ tăng giá ở 1 số trọng điểm vùng ngoại vi cao hơn hẳn khu vực nội đô trong khi tính thanh khoản lại không hề kém cạnh.

Đơn cử, ở khu vực phía Đông Nam đô thị, khu đô thị Ecopark giá nhà liền kề, villa đã tăng từ 2,5 – 3 lần kể từ năm ngoái tới nay. Hai năm trước 1 căn liền kề ở phân khu Aqua Bay giá chỉ từ 25-37 triệu đồng/m2, bao gồm thuế VAT và kinh phí thi công thì hiện giá chuyển nhượng ở phân khu này đã lên đến 55 – 82 triệu đồng/m2 trên phân khúc thứ cấp.

Không chỉ Aqua Bay, đa số mọi khu vực của Ecopark đều đã và đang tăng giá rất mạnh. Chẳng hạn, phân khu Park River giá phân phối đất nền năm 2015 chỉ từ 16 – 20 triệu đồng/m2, hiện đang được chuyển nhượng ở mức 45 – 60 triệu đồng/m2, bởi thế đã tăng giá gấp 3 lần chỉ sau chưa đầy 3 năm.

Đất nền phân khu Aqua Bay Ecopark tăng theo cấp số nhân
Đất nền phân khu Aqua Bay Ecopark tăng theo cấp số nhân

Các sản phẩm khác như Grand Marina (nhà phố hướng hồ) dù mới mở phân phối gần đấy nhưng cũng mau chóng tăng giá, hiện giá phân khúc chuyển nhượng cao nhất là gần 140 triệu đồng/m2 trong khi chủ đầu tư đã phân phối hết số lượng chào phân phối. Loại sản phẩm hạn chế này 1 lần nữa đưa Ecopark trở thành sản phẩm đầu tư được săn lùng bởi độ quý hiếm và khả năng sinh lời cao trong tương lai. Cùng có sức hút của 1 đô thị sinh thái thì đà tăng giá phi mã này còn đưa Ecopark trở thành địa chỉ lôi kéo 1 số nhà đầu tư sành sỏi, có tầm nhìn xa.

Việc giá liền kề, villa ở Ecopark không ngừng tăng có tính thanh khoản cao 1 lần nữa cho thấy địa điểm giờ đấy không còn là nhân tố số 1 đối có 1 số nhà đầu tư khi làn sóng rời trọng điểm ra ngoại vi càng ngày càng trở thành xu hướng thời thượng.

Biệt thự đảo Ecopark Grand chờ mong là 1 sản phẩm đầu tư tiềm năng
Biệt thự đảo Ecopark Grand chờ mong là 1 sản phẩm đầu tư tiềm năng

Nắm bắt được sự dịch chuyển thời thượng này, chủ đầu tư Ecopark đã kiến trúc các sản phẩm thích hợp có nhu cầu của giới thượng lưu. Sau khi tung ra phân khúc 1 số sản phẩm Grand Marina – nhà phố hướng hồ và được nhà đầu tư đấyn nhận nồng nhiệt, mới đấy Ecopark trình làng ra phân khúc 1 số căn villa đảo Ecopark Grand – The Island có giá xấp xỉ 1 triệu đô la trở lên.

Điểm đắt giá của 1 số căn villa triệu đô này là không gian sống hoàn mỹ, phong cảnh đẹp như tranh vẽ, kiến trúc cao cấp và đặc quyền thượng lưu dành cho gia chủ. Đây cũng là lần Thứ nhất ở Việt Nam, dịch vụ đưa đấyn cư dân bằng xe sang Maybach và du thuyền sang trọng được ứng dụng.

Đây được coi là hệ thống vịnh hồ tuần hoàn nước khổng lồ Thứ nhất ở 1 số khu đô thị ở Việt Nam
Đây được coi là hệ thống vịnh hồ tuần hoàn nước khổng lồ Thứ nhất ở 1 số khu đô thị ở Việt Nam

Số lượng sản phẩm hạn chế khiến Ecopark Grand – The Island trở thành “hàng độc”, được săn đấyn ngay từ khi bắt đầu công bốvà khi chủ đầu tư mở phân phối có số lượng hạn chế, cơn sốt “villa đảo triệu đô” đã bùng nổ, chờ mong tạo trào lưu mới hút tiền nhà đầu tư trong bối cảnh giới nhà giàu ngày 1 ưa chuộng trào lưu “sống xa nội đô” đang rất phổ biến ở 1 số quốc gia tiên tiến trên toàn địa cầu.

Như Loan

Bạn đang xem chuyên mục Blog Bat Dong San ở Saigonpanoramavn.com

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: