Xuất hiện dự án “ma” ở phân khúc đất nền

Sốt ảo đẩy giá đất ở Bình Dương tăng tới 400%, nguy cơ vỡ bong bóng
Tổng giám đốc HD Mon Real Estate: “Chúng tôi sẽ không lấy quá của cư dân một xu”
Thị trường bất động sản: “Điểm nóng” Hạ Long
Mới đây, các con phố dây nóng của Báo Đầu tư liên tục nhận được tài liệu phản ánh từ phía bạn về việc nhân viên môi giới của nhiều công ty địa ốc chào phân phối dự án đất nền không có trong thực ở.

Ma trận dự án “ma”

Liên hệ qua số hotline các con phố dây nóng Báo Đầu tư, chị Trần Thu Trang, ngụ ở quận 3, TP.HCM cho biết, giữa tháng 5, chị được 1 nhân viên môi giới địa ốc gọi hotline trình làng 1 dự án ở quận 12. Anh này đưa chị xuống 1 bãi đất trống đối diện Bệnh viện quận 12 và nói rằng, chủ đầu tư dự định làm hạ tầng và phân lô phân phối. Anh ta còn khẳng định, thủ tục pháp lý của dự án đã được đã đi vào vận hành.

.
.

“Nhưng tôi khi lên UBND phường Tân Chánh Hiệp (quận 12) để hỏi về dự án này, thì được biết, khu đất trên thuộc quy hoạch công trình công cộng và 1 phần là hành lang an toàn lưới điện. Hiện chưa có cơ quan tính năng nào phê duyệt hoặc thỏa thuận cho bất kỳ dự án nào ở khu vực này và đây chỉ là chiêu lừa đảo của nhân viên môi giới”, chị Trang nói.

Không chỉ gọi hotline trực tiếp cho bạn để lừa phân phối dự án ma, một số công ty môi giới địa ốc còn chào phân phối dự án trên website có bản đồ quy hoạch, sa bàn dự án… rất đẹp mắt và quyến rũ người xem. Theo phản ánh của người dân, phóng viên Báo Đầu tư đã lên mạng nghiên cứu Dự án Khu nhà ở liền kề Royal Gold Land ở phường Đông Hưng Thuận, quận 12, TP.HCM. Liên hệ có số hotline trên trang quảng cáo, phía công ty phân phối dự án này cho biết, dự án đã hết hàng, bạn chỉ có thể mua sang tay có giá dao động 30 triệu đồng/m2.

Không chỉ gọi hotline trực tiếp cho bạn, một số công ty môi giới địa ốc còn chào phân phối Dự án ‘ma’ trên website.

Tuy nhiên, kiểm tra tài liệu ở UBND quận 12 thì được biết, khu đất nêu trên thuộc quy hoạch cây xanh. Đến nay, cơ quan có thẩm quyền không phê duyệt hoặc thỏa thuận bất kỳ dự án nào thuộc khu vực này. Đồng thời, UBND quận 12 khuyến cáo người dân đặc trưng cảnh giác trước các tài liệu rao phân phối đất không chính xác như trên.

Tại huyện Bình Chánh (TP.HCM), vô vàn tài liệu rao phân phối dự án đất nền được quảng cáo bằng tờ rơi ở một số ngã tư, cột điện, bờ tường. Liên hệ số hotline trên 1 tờ quảng cáo dự án đất nền giá rẻ, thì được nhân viên môi giới cho biết, dự án ở huyện Bến Lức (Long An), gần chợ và công viên. Lần theo địa chỉ được cung cấp, thì thấy đây chỉ là bãi đất đầy cỏ mọc và chưa có dấu hiệu gì cho thấy đây là đất dự án. Theo người dân xung quanh, khu đất này của 1 người dân mua, đã để hoang nhiều năm, nhưng gần đây có nhiều người dẫn khách tới chào phân phối đất nền ở đây.

Bất động sản không còn là ngành nghề quyến rũ

Ông Nguyễn Văn Dũng, Giám đốc Công ty Bất động sản Thăng Long có trụ sở ở quận Bình Tân cho biết, hiện có nhiều dự án được nhân viên môi giới tự vẽ ra để chào phân phối. Những dự án này thường có phân phối giá rất thấp, ở địa điểm đẹp, gần các con phố lớn, gần chợ. Họ sẽ dụ bạn tới khu đất dự án, rồi cho người vào diễn cảnh chuyển nhượng, ký hợp đồng và chi trả tiền ngay trước mặt bạn đi coi đất để họ tin đây là đất dự án thật.

“Thậm chí, họ còn làm giả pháp lý pháp lý của khu đất và pháp lý chấp thuận cấp phép dự án. Dù có nhiều phản ánh về hiện trạng này, nhưng không hiểu sao cơ quan tính năng không can thiệp mà vẫn để hiện trạng lừa đảo đây lặp lại nhiều lần ở 1 khu đất. Chỉ cần phía chính quyền địa phương cảnh báo bằng biển tài liệu ở ngay khu đất thì cũng có thể ngăn chặn hiện trạng này…”, ông Dũng nói.

Theo giới đánh giá, việc một số công ty môi giới được thành lập ồ ạt trong các năm 2016 – 2017 cộng có định mức doanh thu, sức ép về sự tồn ở trong bối cảnh tranh giành gay gắt là lý do chính của hiện trạng “dự án ma” xuất hiện.

Tuy nhiên, báo cáo tình hình kinh tế – văn hóa – xã hội TP.HCM 6 tháng đầu năm 2018 cho thấy, mật độ đăng ký thành lập công ty BDS đã giảm mạnh. Nửa đầu năm 2018, Thành phố có 21.487 công ty được cấp phép thành lập mới, trong đây, công ty vận hành kinh doanh BDS chiếm 7%. “Sau thời gian bùng phát, đến nay, BDS đã không còn là ngành nghề quyến rũ”, ông Sử Ngọc Anh, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM cho biết.

Gia Phú

Bạn đang xem chuyên mục Blog Bat Dong San ở Saigonpanoramavn.com

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: